Inwestycja jest propozycją dla osób, które oczekują podmiejskiego spokoju, ale jednocześnie komfortu bliskości miasta. Dużym atutem jest jej położenie, które zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Dodatkowo to, co składa się na komfort tej lokalizacji, to brak zabudowy zwartej i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Pobliskie lasy obfitują w grzyby, jagody i poziomki.

W niedalekiej odległości znajduję się szkoła podstawowa (Sobolewo) i przedszkola publiczne (Grabówka i Sobolewo) oraz żłobki (Sobolewo, Grabówka), a także sklepy spożywcze i skatepark. Okolica jest idealna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu jest plac zabaw z siłownią. Wewnętrzna uliczka stwarza bezpieczne warunki do zabaw pociech.

Do miejscowości można dojechać autobusem Białostockiej Komunikacji Miejskiej – linia 105. Przystanek znajduję się ok. 120m od nieruchomości.